可以根據(jù)本地實際，制定管理辦法，支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂。在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房�！焙芏嘧x者對這一政策表示歡迎，并咨詢城鄉(xiāng)網(wǎng)平臺上這么多出租的閑置農(nóng)房有沒有可以做合作建房的項目。
其實，支持下鄉(xiāng)人員與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作建自住房的政策早在2016年的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2016〕84號）的規(guī)定就有提及。所以這項政策是的確存在的，而全國各省份也都出臺了配套的政策來做支持。
據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計，全國閑置農(nóng)房達(dá)到了7000多萬套，其中很多農(nóng)房都開始老舊坍塌，無法住，修繕的價值不大，只能重建，而對于農(nóng)民來說重建的成本過高，無力重建，如果一旦倒塌那宅基地將會有被收回的風(fēng)險。
但很多城里人都希望下鄉(xiāng)找一個好的環(huán)境租住或經(jīng)營民宿，鄉(xiāng)村有好的生態(tài)環(huán)境卻缺少宜居的房子。那么有很多城里人想到鄉(xiāng)村租個宅基地蓋房，這樣既能為城里人找到好的房子，而農(nóng)民又能解決自己宅基地閑置的問題。
在重慶城鄉(xiāng)網(wǎng)平臺上就有很多這樣的案例，城里人出資將農(nóng)民的破舊房子修繕或重建經(jīng)營民宿，房子產(chǎn)權(quán)還是農(nóng)民的，但城里人獲得了房子一定期限的使用權(quán)。
上圖為城里人在密云鄉(xiāng)村利用農(nóng)民的宅基地改造的農(nóng)房，成了一個非常不錯的民宿打卡地。
而專做閑置農(nóng)房盤活的美麗新鄉(xiāng)村也簽約央企中建材生產(chǎn)力，布局農(nóng)村的裝配式建房市場，為城里投資人與鄉(xiāng)村農(nóng)民合作建房提供最高的質(zhì)量保障，為鄉(xiāng)村農(nóng)房盤活提供房屋定制服務(wù)。
雖說城里人與農(nóng)民合作建房有政策支持，也有美麗新鄉(xiāng)村的專業(yè)平臺與央企布局，但是要注意的是，很多城里人下鄉(xiāng)只為建私人會所或別墅宅院，這是不允許的。另外有很多人為了與農(nóng)民聯(lián)手為了拆遷補償款而合作建房，這個也是會出現(xiàn)法律風(fēng)險。所以政策雖好，但不要貪心喔？
